1136 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 116,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 778,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 778,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606611137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13744
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
94068606611137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 428 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 457 562 $ Poids 82 % |
| 2 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 769 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 685 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 446 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 844 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 444 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 618 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +39 163 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 639 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 560 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 982 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 792 $ Poids 59 % |
| 8 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 265 993 $ Poids 59 % |
| 9 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 757 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 305 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 225 930 $ Poids 47 % |
| 12 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 566 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +33 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 610 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.