1126 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 1 183 $/m² · 297,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 522,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,5 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 171 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606612282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13746
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
94068606612282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-308, rue J.-R.-Théberge, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 789 $/m²) 315,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 516 $ Poids 41 % |
| 2 | 824, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-01-06 · 736 m · Vendu 780 000 $ (2 639 $/m²) 295,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 854 383 $ Poids 40 % |
| 3 | 165, rue Augé, Saguenay 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (1 469 $/m²) 268,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 155, Forêt-Noire, Saguenay 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 551 $/m²) 274,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 049 105 $ Poids 29 % |
| 5 | 522-526, rue Sainte-Cécile, Saguenay 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (1 184 $/m²) 291,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 387 508 $ Poids 21 % |
| 6 | 737-743, chemin de la Réserve, Saguenay 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 018 $/m²) 284,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +6 568 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 365 304 $ Poids 16 % |
| 7 | 760-766, rue Rodolphe, Saguenay 2024-03-11 · 840 m · Vendu 435 000 $ (1 526 $/m²) 285,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 555 688 $ Poids 15 % |
| 8 | 181-189, rue Ste-Marie Sud, Saguenay 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (1 752 $/m²) 353,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −49 229 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 516 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 501-507, rue Brassard, Saguenay 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 640 $/m²) 350,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −43 379 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 402 $ Poids 15 % |
| 10 | 472-476, rue Legrand, Saguenay 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 347 $/m²) 259,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +25 452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 409 $ Poids 11 % |
| 11 | 556, rue Verreault, Saguenay 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (1 132 $/m²) 260,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 337 409 $ Poids 11 % |
| 12 | 360 à 366, rue Sainte-Marie Nord, Saguenay 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 772 $/m²) 254 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 495 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.