1108-1110 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 156 m² · constr. 1945 · terrain 3 255,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 255,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 175 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606612720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13747
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
94068606612720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 423 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 334 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 261 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 887 m · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 511 $ Poids 52 % |
| 4 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 863 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −35 722 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 523 062 $ Poids 48 % |
| 5 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 414 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +64 344 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 539 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 297 $ Poids 47 % |
| 7 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 872 $ Poids 46 % |
| 8 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 826 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 434 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 493 006 $ Poids 43 % |
| 9 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 807 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 253 564 $ Poids 42 % |
| 10 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 278 935 $ Poids 36 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 497 $ Poids 31 % |
| 12 | 162, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2024-08-23 · 814 m · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 469 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.