1102 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 130,4 m² · constr. 1945 · terrain 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 169 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606612920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13748
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
169 400 $
ID provincial
94068606612920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 399 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 486 506 $ Poids 88 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −6 784 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 088 $ Poids 78 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 838 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 230 466 $ Poids 71 % |
| 4 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 463 779 $ Poids 55 % |
| 5 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 253 089 $ Poids 54 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 640 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 406 $ Poids 46 % |
| 7 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 736 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 314 275 $ Poids 46 % |
| 8 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 279 444 $ Poids 45 % |
| 9 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 690 $ Poids 44 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 767 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +51 385 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 772 $ Poids 40 % |
| 11 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 921 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 286 $ Poids 39 % |
| 12 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 694 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.