Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
454 100 $
Autre · 2 195 $/m² · 206,9 m² · constr. 2024 · terrain 314,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 226 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606613357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
71332
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
94068606613357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 370 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 615 560 $ Poids 68 % |
| 2 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 909 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 659 985 $ Poids 56 % |
| 3 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 899 m · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +71 233 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 893 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +45 450 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 718 033 $ Poids 49 % |
| 5 | 1040-1042, Rue De Quen, Saguenay 2025-06-17 · 536 m · Vendu 460 000 $ (2 720 $/m²) 169,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +51 413 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 595 398 $ Poids 36 % |
| 6 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 955 $ Poids 29 % |
| 7 | 764, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-09-13 · 935 m · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 675 870 $ Poids 26 % |
| 8 | 574, 576, 578, rue De Quen, Saguenay 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (521 $/m²) 191,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 908 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 169 $ Poids 26 % |
| 9 | 437-441, chemin de la Réserve, Saguenay 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (1 830 $/m²) 202,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 657 $ Poids 26 % |
| 10 | 878, rue Hertel, Saguenay 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 868 $/m²) 200,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 803 $ Poids 23 % |
| 11 | 2792-2796, rue Roussel, Saguenay 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 174 500 $ (875 $/m²) 199,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 409 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 209 641 $ Poids 22 % |
| 12 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 275 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.