1088 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 126,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 006,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606621329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13749
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
94068606621329700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 378 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −31 260 $ | 498 808 $ Poids 91 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 198 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 743 $ Poids 73 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 868 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 246 $ Poids 70 % |
| 4 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 508 399 $ Poids 56 % |
| 5 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 288 324 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 669 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 070 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 751 873 $ Poids 50 % |
| 7 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 705 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 751 $ Poids 49 % |
| 8 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 275 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 670 583 $ Poids 47 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 528 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 951 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +39 231 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 542 252 $ Poids 44 % |
| 12 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +64 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 225 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.