1082 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 104,6 m² · constr. 1949 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606621529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13750
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
94068606621529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 138
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 742 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 570 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 317 668 $ Poids 71 % |
| 3 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 809 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 881 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 966 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 842 $ Poids 62 % |
| 6 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 751 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 394 $ Poids 55 % |
| 7 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 577 $ Poids 50 % |
| 8 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 683 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 541 $ Poids 50 % |
| 9 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 368 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −42 688 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 432 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 927 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 539 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 650 $ Poids 48 % |
| 11 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 980 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 594 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 326 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 226 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.