1076 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 93,9 m² · constr. 1950 · terrain 677,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 134 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606621759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13751
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
94068606621759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 450 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 303 114 $ Poids 84 % |
| 2 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 761 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −19 842 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 497 634 $ Poids 66 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 916 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 734 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 388 591 $ Poids 55 % |
| 7 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 901 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 985 m · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 092 $ Poids 45 % |
| 9 | 1101, rue Warren, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 845 $/m²) 91,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 321 738 $ Poids 45 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 828 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 512 $ Poids 45 % |
| 11 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 907 $ Poids 44 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 096 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.