1068 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 108,7 m² · constr. 1914 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 106 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606622970100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13755
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
94068606622970100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 779 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 274 $ Poids 68 % |
| 2 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 363 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −34 150 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 441 319 $ Poids 64 % |
| 3 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 436 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 980 $ Poids 63 % |
| 4 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 847 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 483 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 177 $ Poids 61 % |
| 6 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 919 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 532 $ Poids 58 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 721 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 717 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 115 $ Poids 50 % |
| 9 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 964 $ Poids 48 % |
| 10 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 954 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 269 $ Poids 48 % |
| 11 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 258 445 $ Poids 47 % |
| 12 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 917 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 192 566 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.