1058 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 155,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 077,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 167 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606631149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13756
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
94068606631149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 291 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 325 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 129 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 011 $ Poids 65 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 812 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −36 041 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 522 743 $ Poids 50 % |
| 4 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 382 035 $ Poids 50 % |
| 5 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 347 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +63 928 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 539 397 $ Poids 50 % |
| 6 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 544 143 $ Poids 46 % |
| 7 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 717 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 754 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 492 686 $ Poids 46 % |
| 8 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 724 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 938 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 247 659 $ Poids 38 % |
| 10 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 272 171 $ Poids 31 % |
| 11 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 251 $ Poids 30 % |
| 12 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 637 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.