1052 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 111,2 m² · constr. 1962 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 300 $
Rôle antérieur 128 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606631289200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13757
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
94068606631289200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 34 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 336 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −28 944 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 446 525 $ Poids 72 % |
| 2 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 812 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 801 $ Poids 63 % |
| 3 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 878 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 501 $ Poids 60 % |
| 4 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 398 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 345 708 $ Poids 58 % |
| 5 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 457 183 $ Poids 58 % |
| 6 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 951 m · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 399 036 $ Poids 55 % |
| 7 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 754 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 559 $ Poids 50 % |
| 9 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 954 m · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 232 607 $ Poids 48 % |
| 10 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 680 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 342 059 $ Poids 48 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 260 864 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.