1024 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 102,9 m² · constr. 1943 · terrain 1 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606641268100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13763
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
94068606641268100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 329 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 306 733 $ Poids 77 % |
| 2 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 889 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 131 $ Poids 67 % |
| 3 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 601 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 851 $ Poids 62 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 797 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 424 $ Poids 56 % |
| 5 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 734 $ Poids 55 % |
| 6 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 953 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 795 $ Poids 55 % |
| 7 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 928 $ Poids 54 % |
| 8 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 416 387 $ Poids 53 % |
| 9 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 845 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 272 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 997 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 412 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 409 312 $ Poids 50 % |
| 11 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 762 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 829 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −35 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 652 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.