1000 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 122,4 m² · constr. 1948 · terrain 744,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 144 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606641888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13765
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
94068606641888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 307 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 469 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 22 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 263 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 609 $ Poids 67 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 226 682 $ Poids 57 % |
| 4 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 486 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 309 667 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 969 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 884 m · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 711 952 $ Poids 47 % |
| 7 | 216, place Monal, Saguenay 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 406 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 448 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +33 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 743 $ Poids 43 % |
| 10 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 572 043 $ Poids 40 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 271 702 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.