982 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 101,5 m² · constr. 1953 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 146 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606651137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
94068606651137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 261 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 318 646 $ Poids 82 % |
| 2 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 523 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 476 $ Poids 63 % |
| 4 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 728 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 944 $ Poids 62 % |
| 5 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 975 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 406 089 $ Poids 52 % |
| 7 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 981 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 345 751 $ Poids 51 % |
| 8 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 772 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −15 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 035 $ Poids 51 % |
| 9 | 197, rue de la Côte-D'Azur, Saguenay 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 723 $/m²) 103,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 128 $ Poids 51 % |
| 10 | 1425, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 640 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, rue Panoramique, Saguenay 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 065 $/m²) 107 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −11 180 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 417 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 327 721 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.