940-942 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 162,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606661095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
94068606661095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 25 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 442 $ Poids 98 % |
| 2 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 498 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 555 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 884 $ Poids 66 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 728 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −24 878 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 533 906 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 391 202 $ Poids 57 % |
| 5 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 315 431 $ Poids 55 % |
| 6 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 181 $ Poids 37 % |
| 7 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 358 775 $ Poids 35 % |
| 8 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 557 016 $ Poids 35 % |
| 9 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 359 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 958 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 814 $ Poids 27 % |
| 11 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 305 758 $ Poids 27 % |
| 12 | 436, Côte Saint-Ange, Saguenay 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 033 $/m²) 140,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 762 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.