920 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 125,4 m² · constr. 1936 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 130 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606661495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
94068606661495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 328 m · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 476 094 $ Poids 93 % |
| 2 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 183 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 780, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-04-08 · 324 m · Vendu 265 000 $ (2 146 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 296 986 $ Poids 58 % |
| 4 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 365 $ Poids 52 % |
| 5 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 215 649 $ Poids 49 % |
| 6 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 011 $ Poids 45 % |
| 7 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 605 $ Poids 45 % |
| 8 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 066 $ Poids 41 % |
| 9 | 354, rue Price Ouest, Saguenay 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 144 500 $ (1 134 $/m²) 127,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 146 074 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 114 $/m²) 114,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 721 122 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 253 439 $ Poids 38 % |
| 12 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 173 070 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.