910-914 Boulevard SAGUENAY O O · Saguenay
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 164,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 146 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606661733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13782
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
94068606661733900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
331 750 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 46 m · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 328 326 $ Poids 97 % |
| 2 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 443 m · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 764 $ Poids 71 % |
| 3 | 872, rue de Quen, Saguenay 2026-02-27 · 710 m · Vendu 569 000 $ (3 189 $/m²) 178,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 559 $ Poids 58 % |
| 5 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 208 m · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 338 $ Poids 52 % |
| 6 | 400, rue Jobin, Saguenay 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 039 $/m²) 147,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 845 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 610 $ Poids 36 % |
| 7 | 623, rue Langlois, Saguenay 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 092 $/m²) 169,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −5 334 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 361 384 $ Poids 36 % |
| 8 | 237, rue Panoramique, Saguenay 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 797 $/m²) 177,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −30 220 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 745 498 $ Poids 35 % |
| 9 | 1485, rue du Bois-de-Boulogne, Saguenay 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (3 678 $/m²) 154,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 560 326 $ Poids 31 % |
| 10 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 941 m · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 459 002 $ Poids 29 % |
| 11 | 490, rue Saint-Léon, Saguenay 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 776 $/m²) 147,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 430 412 $ Poids 28 % |
| 12 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 312 071 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.