787 Rue HARRY · Saguenay
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 103,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 414,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,5 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 189 800 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606690422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13823
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
94068606690422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
312 995 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Sainte-Monique, Saguenay 2026-01-29 · 246 m · Vendu 280 000 $ (2 982 $/m²) 93,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 756, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2025-08-27 · 118 m · Vendu 175 000 $ (1 815 $/m²) 96,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 214 $ Poids 72 % |
| 3 | 204, rue des Tuileries, Saguenay 2026-05-08 · 340 m · Vendu 445 000 $ (4 972 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 419 $ Poids 70 % |
| 4 | 770, Rue De Quen, Saguenay 2025-11-25 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 347 351 $ Poids 67 % |
| 5 | 671, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2025-07-11 · 347 m · Vendu 460 000 $ (4 232 $/m²) 108,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 843 $ Poids 65 % |
| 6 | 401, rue Jobin, Saguenay 2026-08-13 · 926 m · Vendu 147 000 $ (1 354 $/m²) 108,6 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 158 113 $ Poids 65 % |
| 7 | 832, rue Casgrain, Saguenay 2026-07-17 · 828 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 384 833 $ Poids 55 % |
| 8 | 402, J.R.-Théberge, Saguenay 2025-07-15 · 792 m · Vendu 315 000 $ (3 182 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 362 085 $ Poids 53 % |
| 9 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 976 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 213 $ Poids 51 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 427 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 402, rue Dréan, Saguenay 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 056 $/m²) 107 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 582 $ Poids 44 % |
| 12 | 1386, rue des Côtes-du-Rhône, Saguenay 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 538 076 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.