129 Rue ARDENNES · Saguenay
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 100,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606701578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13839
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
94068606701578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 418 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 405 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 752 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 453 121 $ Poids 72 % |
| 3 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 328 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 314 573 $ Poids 68 % |
| 4 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 397 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 398 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 686 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 474 694 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 543 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 384 409 $ Poids 60 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 349 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 406 856 $ Poids 56 % |
| 10 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 684 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 428 985 $ Poids 55 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 996 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 818 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 357 000 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.