115 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 140,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606703127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13851
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
94068606703127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 7 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 830 $ Poids 67 % |
| 2 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 868 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 684 341 $ Poids 47 % |
| 3 | 1472, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ (1 805 $/m²) 126,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 266 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 310 538 $ Poids 40 % |
| 5 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +32 268 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 474 350 $ Poids 40 % |
| 6 | 1614, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ (2 019 $/m²) 130 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 302 560 $ Poids 39 % |
| 7 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 346 168 $ Poids 32 % |
| 8 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 370 030 $ Poids 31 % |
| 9 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 187 454 $ Poids 29 % |
| 10 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 509 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 531 219 $ Poids 27 % |
| 12 | 1589, rue René-Goupil, Saguenay 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 224 700 $ (1 935 $/m²) 116,1 m² · constr. 1865 Ajust. marché +18 436 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 289 121 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.