107 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 193 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606703387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13852
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
94068606703387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 225 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 352 484 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 277 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 252 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 596 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 318 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 402 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 734 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 362 449 $ Poids 75 % |
| 6 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 496 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 262 193 $ Poids 74 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 828 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 751 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 319 921 $ Poids 68 % |
| 9 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 613 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 243 744 $ Poids 66 % |
| 10 | 461, rue Courcelette, Saguenay 2025-05-09 · 317 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 335 733 $ Poids 62 % |
| 11 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 599 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 384 540 $ Poids 61 % |
| 12 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 951 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 356 644 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.