101 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 104,4 m² · constr. 1983 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606703677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13855
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068606703677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 417 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 404 557 $ Poids 72 % |
| 2 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 617 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 471 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 763 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 451 555 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 881 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 501 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 149 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 574 $ Poids 63 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 997 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 349 200 $ Poids 62 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 949 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +13 707 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 384 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 420 978 $ Poids 58 % |
| 9 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 214 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +39 575 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 398 211 $ Poids 56 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 293 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 370 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 904 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 174 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 386 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.