139 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,7 m² · constr. 1985 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 185 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606704066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13859
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
94068606704066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 400 806 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 43 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 310 888 $ Poids 70 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 497 619 $ Poids 68 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 847 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 347 $ Poids 67 % |
| 5 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 170 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 394 114 $ Poids 66 % |
| 6 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 666 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 468 975 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 980 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 381 541 $ Poids 63 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 346 528 $ Poids 61 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 597 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 056 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 424 336 $ Poids 57 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 414 504 $ Poids 54 % |
| 12 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 402 145 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.