120 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 220 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606704481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13861
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068606704481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 394 460 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 185 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 387 452 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 102 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 306 240 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 794 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 440 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 870 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 490 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 956 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 376 033 $ Poids 66 % |
| 7 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 418 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 341 664 $ Poids 62 % |
| 9 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 910 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 212 $ Poids 61 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 826 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 347 364 $ Poids 58 % |
| 11 | 121, rue Chapleau, Saguenay 2025-05-09 · 470 m · Vendu 332 000 $ (3 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 390 268 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 466 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 286 034 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.