142 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606704536800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13864
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
94068606704536800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 135 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 369 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 211 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 377 386 $ Poids 94 % |
| 3 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 569 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 510 $ Poids 77 % |
| 4 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 431 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +12 891 $ | 273 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 226 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 420 001 $ Poids 71 % |
| 6 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 829 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 332 275 $ Poids 71 % |
| 7 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 688 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 379 118 $ Poids 70 % |
| 8 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 401 280 $ Poids 70 % |
| 9 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 56 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 293 660 $ Poids 69 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 807 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 420 345 $ Poids 68 % |
| 11 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 605 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 254 473 $ Poids 65 % |
| 12 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 706 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 334 084 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.