154 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 180 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606705560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13874
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
94068606705560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
339 461 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 397 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 106 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 390 017 $ Poids 77 % |
| 3 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 44 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 308 203 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 816 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 443 138 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 806 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 493 687 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 924 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 378 434 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 540 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 420 604 $ Poids 65 % |
| 8 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 986 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 343 856 $ Poids 63 % |
| 9 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 874 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 734 $ Poids 62 % |
| 10 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 618 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 466 014 $ Poids 57 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 833 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 349 563 $ Poids 57 % |
| 12 | 121, rue Chapleau, Saguenay 2025-05-09 · 440 m · Vendu 332 000 $ (3 617 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 668 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +21 580 $ | 392 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.