160 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606705582300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13875
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
94068606705582300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
338 731 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 189 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 665 $ Poids 92 % |
| 2 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 95 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 386 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 49 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 795 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 489 686 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 822 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 439 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 919 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 375 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 534 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 417 297 $ Poids 66 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 869 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 691 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 982 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 341 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 403 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +11 719 $ | 285 474 $ Poids 59 % |
| 11 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 835 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 346 666 $ Poids 59 % |
| 12 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 562 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.