184 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 108,1 m² · constr. 1987 · terrain 619,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606705884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13880
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
94068606705884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 589 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 487 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 759 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 518 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 768 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 419 108 $ Poids 64 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 983 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 452 $ Poids 62 % |
| 5 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 951 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 361 262 $ Poids 60 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 886 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 397 939 $ Poids 58 % |
| 7 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 84 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 324 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 803 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 468 694 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 383 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 418 941 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −33 525 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 625 719 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.