185 Rue AUGE · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606705958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13881
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
94068606705958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 47 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 357 200 $ Poids 98 % |
| 2 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 153 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 822 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 531 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 874 $ Poids 82 % |
| 4 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 349 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 265 417 $ Poids 79 % |
| 5 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 623 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 367 118 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 114 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 407 117 $ Poids 77 % |
| 7 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 560 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 641 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 323 888 $ Poids 70 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 490 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 389 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 733 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −558 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 921 $ Poids 68 % |
| 11 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 589 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 246 701 $ Poids 67 % |
| 12 | 461, rue Courcelette, Saguenay 2025-05-09 · 212 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 339 873 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.