379 Rue COURCELETTE · Saguenay
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 101,6 m² · constr. 1985 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606714561400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13919
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94068606714561400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 69 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 174 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 402 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 694 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 419 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 499 645 $ Poids 72 % |
| 4 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 528 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 470 717 $ Poids 70 % |
| 5 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 857 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 383 122 $ Poids 69 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 907 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +28 170 $ | 347 939 $ Poids 68 % |
| 7 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 170 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 312 210 $ Poids 68 % |
| 8 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 162 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 395 960 $ Poids 64 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 973 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 416 079 $ Poids 61 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 762 $ Poids 60 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 812 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +28 688 $ | 369 453 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.