167 Rue CHAPLEAU · Saguenay
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 95,8 m² · constr. 1974 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606735268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14004
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
94068606735268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 462 385 $ Poids 84 % |
| 3 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 618 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 412 360 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 651 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +11 883 $ | 354 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 182 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 364 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 716 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 321 629 $ Poids 77 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 601 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 569 $ Poids 76 % |
| 8 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 266 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 492 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 395 576 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Augé, Saguenay 2025-08-15 · 316 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 288 565 $ Poids 72 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 603 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 967 $ Poids 69 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 825 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 091 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 626 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 179 746 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.