288 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 147,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 255 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606752998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14048
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
94068606752998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
339 481 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 172 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 942 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 413 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 578 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 391 822 $ Poids 56 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 899 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 352 918 $ Poids 52 % |
| 4 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 290 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +64 339 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 714 582 $ Poids 51 % |
| 5 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 353 791 $ Poids 51 % |
| 6 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 324 181 $ Poids 44 % |
| 7 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 210 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 495 519 $ Poids 42 % |
| 8 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 883 m · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 173 214 $ Poids 41 % |
| 9 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 684 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 543 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 1072, rue De Quen, Saguenay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 521 000 $ (4 165 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +47 269 $ · Ajust. âge −39 075 $ | 535 764 $ Poids 27 % |
| 12 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 657 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 370 614 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.