226 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 98,6 m² · constr. 1974 · terrain 742,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606757285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14074
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
94068606757285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 468 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 434 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +11 883 $ | 359 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 523 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 326 020 $ Poids 87 % |
| 4 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 337 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 834 $ Poids 84 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 669 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 236 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 609 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 418 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 285 221 $ Poids 80 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 505 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 401 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 707 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 345 937 $ Poids 78 % |
| 10 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 380 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 182 137 $ Poids 74 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 957 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 401 042 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.