210 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606757706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14077
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
94068606757706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 463 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 420 997 $ Poids 87 % |
| 2 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 272 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 463 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 266 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 493 356 $ Poids 82 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 483 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +14 085 $ | 343 263 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 667 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 172 $ Poids 78 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 393 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge +15 278 $ | 378 388 $ Poids 78 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 626 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 248 278 $ Poids 77 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 769 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 246 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 687 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 792 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 594 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 443 838 $ Poids 65 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 337 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 360 $ Poids 62 % |
| 12 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 376 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 314 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.