215 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 96 m² · constr. 1974 · terrain 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 195 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606757771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14078
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068606757771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 462 835 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 385 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +11 883 $ | 354 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 668 $ Poids 88 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 467 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge +10 955 $ | 321 943 $ Poids 87 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 546 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −23 705 $ | 412 821 $ Poids 87 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 331 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 281 830 $ Poids 85 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 633 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 233 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 450 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 652 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 341 643 $ Poids 77 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 346 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +3 197 $ | 179 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 65 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 395 967 $ Poids 75 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 671 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 332 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.