202 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 159,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 292 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606757986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14079
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
94068606757986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 561 m · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 407 298 $ Poids 81 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 791 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 475 089 $ Poids 61 % |
| 3 | 230, rue Sainte-Marie Sud, Saguenay 2025-11-14 · 894 m · Vendu 307 000 $ (1 899 $/m²) 161,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 364 310 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 389 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 932, boulevard du Saguenay Ouest, Saguenay 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 060 $/m²) 159,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 366 152 $ Poids 31 % |
| 6 | 179, rue Vallières, Saguenay 2024-08-30 · 636 m · Vendu 300 000 $ (1 874 $/m²) 160,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 366 857 $ Poids 31 % |
| 7 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 704 411 $ Poids 28 % |
| 8 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 179 470 $ Poids 24 % |
| 9 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 825 $ Poids 20 % |
| 10 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 322 401 $ Poids 19 % |
| 11 | 672, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 371 $/m²) 182,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 025 $ Poids 16 % |
| 12 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 567 691 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.