931 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 228,7 m² · constr. 2022 · terrain 10 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 998,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 507 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606758077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14081
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
584 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
94068606758077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 97 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 729 727 $ Poids 14 % |
| 2 | 66, rue de la Côte-d'Azur, Saguenay 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (2 598 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 643 883 $ Poids 10 % |
| 3 | 776, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (3 200 $/m²) 184,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +70 870 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 688 960 $ Poids 7 % |
| 4 | 764, rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 696 $/m²) 204 m² · constr. 2020 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 699 757 $ Poids 4 % |
| 5 | 55, Rue Bouchard, Saguenay 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (2 893 $/m²) 254,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −36 736 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 945 855 $ Poids 3 % |
| 6 | 677, Rue des Hauts-Jardins, Saguenay 2024-03-27 · 2.2 km · Vendu 395 300 $ (1 822 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 891 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +27 671 $ | 538 615 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.