959-961 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 5 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 891,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606759257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14082
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
94068606759257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 168 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 504 651 $ Poids 89 % |
| 2 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 487 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 421 678 $ Poids 86 % |
| 3 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 598 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 351 393 $ Poids 81 % |
| 4 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 490 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 387 048 $ Poids 80 % |
| 5 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 765 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 373 049 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 485 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 810 $ Poids 75 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 810 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 739 $ Poids 67 % |
| 9 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 949 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 408 758 $ Poids 66 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 908 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 385 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 195 424 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.