217 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 95,5 m² · constr. 1984 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 222 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606761928600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14086
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94068606761928600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 150 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 433 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 456 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 605 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +28 858 $ | 370 706 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 579 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge +26 605 $ | 336 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 578 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 675 $ Poids 81 % |
| 6 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 253 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 342 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 594 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 778 $ Poids 77 % |
| 8 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 698 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 693 $ Poids 74 % |
| 9 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 802 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 483 709 $ Poids 72 % |
| 10 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 155 $ Poids 69 % |
| 11 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 470 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 412 441 $ Poids 69 % |
| 12 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 668 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 381 706 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.