201 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 134 m² · constr. 1977 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 217 600 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14129
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
94068606767171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 659 564 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 525 m · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 457 006 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 362 792 $ Poids 52 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 969 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 165, rue Vallières, Saguenay 2025-05-05 · 631 m · Vendu 422 500 $ (3 418 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 513 943 $ Poids 49 % |
| 6 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 213 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 355 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 516 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 173 $ Poids 40 % |
| 8 | 2821, rue Roussel, Saguenay 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (1 043 $/m²) 133,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 466 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 020 $ Poids 39 % |
| 9 | 198, rue Giffard, Saguenay 2024-09-27 · 489 m · Vendu 345 000 $ (2 909 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 454 251 $ Poids 29 % |
| 10 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 315 $ Poids 29 % |
| 11 | 1006, rue Germain, Saguenay 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 120 $/m²) 136,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 299 404 $ Poids 28 % |
| 12 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 182 834 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.