196 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 204 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767178400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14130
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
94068606767178400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
331 838 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 428 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 352 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 292 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 268 969 $ Poids 86 % |
| 3 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 517 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 345 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 509 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 418 $ Poids 84 % |
| 5 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 252 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +18 951 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 602 $ Poids 83 % |
| 6 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 348 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −13 531 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 337 040 $ Poids 83 % |
| 7 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 131 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 692 $ Poids 82 % |
| 8 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 596 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 390 009 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 816 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 440 248 $ Poids 81 % |
| 10 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 142 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 376 873 $ Poids 80 % |
| 11 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 208 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −5 859 $ | 257 663 $ Poids 77 % |
| 12 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 623 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 317 881 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.