195 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
424 000 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 83,8 m² · constr. 2014 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 215 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14131
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
94068606767351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 82 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 378 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 187 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 484 427 $ Poids 92 % |
| 3 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 445 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 512 $ Poids 87 % |
| 4 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 511 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 385 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 98 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 335 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 510 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 030 $ Poids 82 % |
| 7 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 205 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 279 811 $ Poids 82 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 272 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 296 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 680 $ Poids 75 % |
| 10 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 88 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 309 $ Poids 75 % |
| 11 | 214, rue Chapleau, Saguenay 2025-09-22 · 451 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 059 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 621 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 411 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.