184 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 84,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14134
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
94068606767577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 99 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +1 630 $ | 349 797 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 244 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +7 071 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 722 $ Poids 90 % |
| 3 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 481 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 305 584 $ Poids 87 % |
| 4 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 549 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 338 621 $ Poids 86 % |
| 5 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 108 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 170 $ Poids 83 % |
| 6 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 345 618 $ Poids 83 % |
| 7 | 518, rue de Courcelette, Saguenay 2025-10-23 · 239 m · Vendu 234 375 $ (2 804 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 718 $ · Ajust. superficie +1 542 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 252 947 $ Poids 81 % |
| 8 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 253 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 264 691 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 146 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 370 420 $ Poids 77 % |
| 10 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 350 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 262 $ Poids 74 % |
| 11 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 613 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 290 530 $ Poids 72 % |
| 12 | 287, rue Mézy, Saguenay 2025-10-01 · 507 m · Vendu 343 000 $ (3 993 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 365 527 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.