176 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 108,7 m² · constr. 1972 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
94068606767757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 359 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 415 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 388 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 338 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 263 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 159 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 569 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 359 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 215 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 487 033 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 245 090 $ Poids 79 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 292 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 373 531 $ Poids 78 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 664 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 121 $ Poids 73 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 618 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 393 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 571 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 437 750 $ Poids 63 % |
| 11 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 295 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 775 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 552 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.