177 Rue CHAMBORD · Saguenay
Valeur estimée
337 000 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 93,4 m² · constr. 1973 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 181 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606767892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14137
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
94068606767892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
335 338 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 272 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −5 623 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 348 343 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 454 781 $ Poids 91 % |
| 3 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 218 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 238 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 519 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 404 680 $ Poids 89 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 364 702 $ Poids 88 % |
| 6 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 359 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 316 301 $ Poids 86 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 522 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 229 343 $ Poids 82 % |
| 8 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 322 276 $ Poids 80 % |
| 9 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 557 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 327 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 237 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 176 897 $ Poids 80 % |
| 11 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 029 $ Poids 78 % |
| 12 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 132 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 147 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.