970-972 Rue SAINTE-AGNES · Saguenay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 90,4 m² · constr. 1981 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606769529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14142
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
94068606769529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 57 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 465 625 $ Poids 88 % |
| 2 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 355 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 282 925 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 404 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 356 651 $ Poids 85 % |
| 4 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 584 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −397 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 373 142 $ Poids 85 % |
| 5 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 615 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 330 012 $ Poids 78 % |
| 6 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 290 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +8 792 $ | 180 729 $ Poids 77 % |
| 7 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 349 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 397 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 655 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 366 014 $ Poids 77 % |
| 9 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 301 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 376 037 $ Poids 75 % |
| 10 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 679 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 329 038 $ Poids 75 % |
| 11 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 456 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 781 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 415 012 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.