200 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 107,7 m² · constr. 1986 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 256 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606772253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14155
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
94068606772253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
334 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 623 $ Poids 82 % |
| 2 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 525 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +12 388 $ · Ajust. âge +29 735 $ | 359 070 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 645 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 381 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 714 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 752 $ Poids 77 % |
| 5 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 111 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 465 618 $ Poids 75 % |
| 6 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 416 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 551 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +32 253 $ | 395 539 $ Poids 73 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 813 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 589 $ Poids 68 % |
| 9 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −34 511 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 621 733 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 515 581 $ Poids 66 % |
| 11 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 625 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 916 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 099 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.