166 Rue SOLANGE · Saguenay
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606772812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14162
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
94068606772812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 498 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 358 126 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 606 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 380 258 $ Poids 83 % |
| 3 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 304 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 483 626 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 55 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 464 089 $ Poids 80 % |
| 5 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 359 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 415 347 $ Poids 79 % |
| 6 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 698 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 423 953 $ Poids 77 % |
| 7 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 535 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 394 425 $ Poids 76 % |
| 8 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 788 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 767 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 514 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 820 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 033 $ Poids 67 % |
| 11 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 861 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 865 $ Poids 64 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 100 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −38 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 620 789 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.