222 Rue FILLION · Saguenay
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 214 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606773917600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14170
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
94068606773917600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Fillion, Saguenay 2026-04-08 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 325 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 149 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 411 264 $ Poids 90 % |
| 3 | 380, rue Vallières, Saguenay 2026-02-27 · 229 m · Vendu 465 000 $ (5 657 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 151 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 469 945 $ Poids 87 % |
| 4 | 306, rue Giffard, Saguenay 2026-04-01 · 331 m · Vendu 326 000 $ (4 060 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 372 192 $ Poids 83 % |
| 5 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 369 788 $ Poids 83 % |
| 6 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 386 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 279 560 $ Poids 81 % |
| 7 | 486, rue Sainte-Catherine, Saguenay 2026-05-22 · 677 m · Vendu 349 000 $ (4 101 $/m²) 85,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 691 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 362 327 $ Poids 79 % |
| 8 | 162, rue Vallières, Saguenay 2025-11-24 · 515 m · Vendu 255 000 $ (2 931 $/m²) 87 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 303 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 348, rue Giffard, Saguenay 2025-10-01 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 904 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 880 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 393 909 $ Poids 76 % |
| 10 | 345, rue Vallières, Saguenay 2025-09-04 · 136 m · Vendu 215 000 $ (2 572 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 249 916 $ Poids 76 % |
| 11 | 300, rue Giffard, Saguenay 2025-12-05 · 330 m · Vendu 277 000 $ (3 450 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 328 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 395 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 353 896 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.