333 Rue VALLIERES · Saguenay
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
606774032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14172
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
94068606774032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
339 461 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 405 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 327 591 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 236 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 421 256 $ Poids 90 % |
| 3 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 399 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 360 995 $ Poids 90 % |
| 4 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 563 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 347 551 $ Poids 86 % |
| 5 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 380 965 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 470 994 $ Poids 83 % |
| 7 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 676 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 237 271 $ Poids 81 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 554 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 403 169 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 91 m · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 581 $ Poids 77 % |
| 10 | 207, rue Duquesne, Saguenay 2026-01-26 · 376 m · Vendu 240 000 $ (2 609 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 286 630 $ Poids 76 % |
| 11 | 441, rue de Courcelette, Saguenay 2026-06-01 · 473 m · Vendu 360 000 $ (3 974 $/m²) 90,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 007 $ Poids 76 % |
| 12 | 146, rue Saint-Jérôme, Saguenay 2025-10-06 · 457 m · Vendu 159 857 $ (1 708 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 813 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 183 045 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.